クレストコート杉並宮前

  • 東京都杉並区宮前一丁目

  • 京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
7,580万円
103.9万円/㎡
相場
7,486万円
102.6万円/㎡
4,814
6,596
8,377
10,159
AI査定結果
推定相場価格
7,486万円
102.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,596万円〜8,377万円
90.4万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレストコート杉並宮前
7,580万円（103.9万円/㎡）/ 1階 / 72.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は92.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/177,580万円103.9万円1階 72.96㎡ 2LDK南東
2025/03/237,180万円98.4万円3階 72.96㎡ 3LDK南東
2024/12/155,980万円82.0万円1階 72.96㎡ 2LDK南東
2024/10/216,280万円86.1万円1階 72.96㎡ 2LDK南東
2024/10/066,990万円92.5万円2階 75.6㎡ 3LDK+南西
2024/10/046,990万円92.5万円2階 75.6㎡ 3LDK南
2024/09/247,190万円95.1万円2階 75.6㎡ 3LDK+南西
2024/09/155,880万円80.6万円3階 72.96㎡ 3LDK南東
2024/09/047,190万円95.1万円2階 75.6㎡ 3LDK南
2024/07/267,290万円96.4万円2階 75.6㎡ 3LDK南
2024/07/027,480万円98.9万円2階 75.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
クレストコート杉並宮前
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅10分 7,580万円103.9万円72.96㎡2LDK1階 / 7階建 南東1997年34戸RC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2025/11/22シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,580万円87.3万円86.87㎡4LDK2階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2025/01/21アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅3分 5,380万円80.3万円66.96㎡2SLDK5階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/08/01サンヴェール杉並善福寺公園
杉並区今川四丁目
上井草駅17分 5,380万円80.3万円67㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年28戸RC
2025/11/30藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 7,490万円117.6万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/06/17ソルシェ杉並今川
杉並区今川三丁目
上井草駅10分 5,580万円79.5万円70.22㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2000年29戸RC
2025/10/07アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,480万円88.2万円84.8㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年56戸RC
2025/11/29杉並ヒルズ上井草
杉並区上井草二丁目
上井草駅12分 5,998万円81.3万円73.77㎡3LDK3階 / 5階建 北1997年18戸RC
2024/01/19アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 5,500万円85.7万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/06/23井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2025/11/25ロイヤルステージ井草
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 8,100万円90.8万円89.16㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年26戸RC
2025/09/20ラフィネ西荻
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅9分 5,980万円89.4万円66.89㎡3LDK5階 / 9階建 北東1992年24戸SRC
2024/11/14サンウッド杉並井荻フラッツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 5,980万円89.5万円66.79㎡2LDK6階 / 9階建 南2002年35戸RC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、杉並区では61.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は杉並区の平均と比較して30.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
杉並区
148.6万円/㎡
前年比+61.1%

マンション概要

マンション名クレストコート杉並宮前
所在地東京都杉並区宮前一丁目
交通京王井の頭線富士見ケ丘駅徒歩10分
築年月1997年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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