1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
杉並区
103.8万円/㎡
前年比-8.3%
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クレストコート杉並宮前
東京都杉並区宮前一丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
8,254万円
113.1万円/㎡
4,726
7,078
9,430
11,781
AI査定結果
推定相場価格
8,254万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,078万円〜9,430万円
97.0万円/㎡〜129.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月6日
クレストコート杉並宮前
7,580万円（103.9万円/㎡）/ 1階 / 72.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は92.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 7,580万円 | 103.9万円 | 1階 | 72.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 7,180万円 | 98.4万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 5,980万円 | 82.0万円 | 1階 | 72.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 6,280万円 | 86.1万円 | 1階 | 72.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 6,990万円 | 92.5万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/10/04 | 6,990万円 | 92.5万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 7,190万円 | 95.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/09/15 | 5,880万円 | 80.6万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 7,190万円 | 95.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 7,290万円 | 96.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 7,480万円 | 98.9万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | クレストコート杉並宮前 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 7,580万円 | 103.9万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,780万円 | 89.6万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/05 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,998万円 | 81.3万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,280万円 | 81.7万円 | 89.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/20 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/14 | サンウッド杉並井荻フラッツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、杉並区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は杉並区の平均と比較して0.1%割高です。
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西武新宿線 / 井荻駅 徒歩 8分
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JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 6分
1987年築 / 6階建 / 10戸 / SRC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩 4分
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1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造